– ¡Por fin! – has encontrado un apartamento que te gusta, llega el momento de negociar la renta, El tamaño es perfecto, la situación inmejorable y posee las prestaciones que necesitas. Aunque, desafortunadamente, la renta te parece un poco alta. No te preocupes, aprende a negociar la renta de tu nuevo hogar con estos 5 sencillos consejos:
1. La información es poder. Infórmate cuál es la renta media de la zona que habitas y utilízala hábilmente. Si el precio del metro cuadrado del apartamento que te interesa es superior a otros pisos comparables a su alrededor, puedes conseguir una rebaja para que se aproxime al precio estándar de la zona.
2. El dinero no siempre es la única moneda de cambio. En el caso que la vivienda estuviera sin arreglar o se le necesitara hacer algún tipo de obra, podrías ofrecer a realizar tu mismo la reparación a cambio de un descuento en tu renta de alquiler.
3. Descubre la prisa por vender o alquilar. Si el piso lleva mucho tiempo en el mercado, es posible que a los vendedores les urja venderlo o alquilarlo cuanto antes. Una pista puede ser una rebaja en el precio de la vivienda frente a su precio original. Cerca del 7% de los inmuebles que hay ahora mismo en Trovit se ofrecen a un precio menor al que se ofrecían cuando se publicó el anuncio y ese descuento puede ser significativo.
4. Sigue los apartamentos que más te interesan. Si no tienes prisa por comprar, encuentra las viviendas que te interesaría comprar a un precio inferior al que están publicadas y crea una alerta para saber si bajan de precio. En caso que los inmuebles no se vendan y el propietario decida ofrecer un descuento, serás el primero en saberlo.
5. Ajusta tus expectativas. Aunque muchas veces el precio inicial al que se pone a la venta una vivienda es algo superior a lo que se espera que pague el nuevo propietario, difícilmente esta rebaja será más de un 20% del precio. Si te has encaprichado de un piso que está lejos de tu capacidad adquisitiva no esperes que puedas reducir su precio a la mitad, así que quizá lo mejor es buscar algo que encaje con tu presupuesto.
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